主题：瑞都水郡一波交房即将来袭：收房得你还要交付哪些费用？

    大家都知道，交房最重要的环节就是验房，但是还有一个环节是不能忽视的，那就是你还得要交票票（提到交钱，就是不开森、特别不开森），所以在交房之前，咱们就需要准备好钱缴费。那么问题来了，去收房得准备多少钱呀？那些费用是需要缴的？

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     总的来说新房交房入住需要交的费用可以分为房税费、物业和开发商等三部分的费用。

一、房税费

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1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比

    住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)

维修基金交存标准为：   

    砖混结构住宅——49元/平方米   无电梯框架结构住宅——55元/平方米 

    有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

    话说咱们三亚的公共维修基金按照有电梯的是3%标准交存，没有电梯的是2%，好高有木有，真的也是醉了。

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3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。   

4、证照印花税：5元/本。   

5、工本费：10元/本

二、物业管理费用   

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1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。      

2、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

三、开发商费用  

 
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1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。 

2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。   

3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。   

4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。 

要缴的费用还是蛮多的哈

算下来也得好几万

总结挺全面的，怒赞！

 太全面了，看着心塞

 对呀！凑首付就够头疼的了。

 是太多了

可不可以不用交辣么多呀？

说多了都是钱、、

交了这些钱，房子就是自己的了吧